Maison-Villa - GAREOULT

Réf. 43158650

GAREOULT - 83136

L'Agence CI IMMO vous invite à découvrir cette magnifique propriété avec une vue dominante sur la vallée de Garéoult en Provence Verte. Cette superbe villa d'architecte de type 7, construite en 2005 , offre plus de 200m² habitable sur 2090m² entièrement paysagé. Elle a été conçue pour s'adapter parfaitement à la topographie du terrain et offrir à toutes les pièces principales une vue panoramique et/ou un accès au jardin. En rez-de-jardin, la maison propose ; un beau séjour-salon (plus de 52m² avec une cheminée), une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau privative. Ces trois pièces s'ouvrant sur une grande terrasse partiellement couverte exposée sud avec une vue dominante, en outre ce niveau reçoit un w-c indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de deux chambres s'ouvrant sur une terrasse tropézienne, d'une salle de bains indépendante, d'un w-c, mais aussi d'un salon (avec une kitchenette) s'ouvrant lui-même sur une terrasse avec un accès au jardin. En rez-de-chaussée, nous disposons d'un espace à vivre de type studio (avec accès à la piscine) comprenant une pièce de vie avec une autre kitchenette, une salle d'eau et un w-c indépendant. Une pièce de type salon TV, un bureau ainsi qu'un grand garage avec une cave complètent ce niveau. La construction a été réalisée avec des matériaux et des prestations de grande qualité : mono mur, double rang de génoises, plancher chauffant par pompe à chaleur (et refroidissant), aspiration centralisée, baies vitrées à galandage avec volets roulants motorisés ou fenêtres et porte-fenêtres avec ouverture à la française et des volets à la provençale (double lames). Un soin particulier a été porté sur les aménagement extérieurs ; espace jeux de boules, mur en pierre, éclairage sur tout le jardin, portail motorisé, accès pavé et espace de parking traité avec un revêtement perméable (hydroway), abris voiture etc. La piscine (9,5x5) est traitée au sel et dispose d'une grande terrasse carrelée (avec un espace douche) et d'un abri piscine rétractable. Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel et calme, à cinq minutes des écoles et des commerces. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 649 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE de cette maison est de catégorie C (110 kWh/m²/an) et l'indice GES est de classe A (5 Kg CO/m²/an).

649 000 €